Участок

МАКСИМАЛЬНОЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ
на уникальный участок 10000 м2 с готовой инфраструктурой!!!
Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Днепропетровская, 50Л.

Участок в Ростове-на-Дону (Первомайский район) имеет статус — земли населенных пунктов для эксплуатации производственных помещений, подходит для производства, размещения оборудования или складов. На нем расположен завод по производству бетона (занимает площадь ок. 200 м2). Возможна продажа без завода, цена указана без него. Огороженная бетонным забором с дополнительными элементами защиты (в т.ч. сигнализация, видеонаблюдение и т.д.) территория 1 га, офисно-бытовое здание ок. 360 м2 с высококачественным ремонтом, необходимые коммуникации и производственные решения, все в отличном состоянии.
Вся остальная площадь участка свободна. Сам участок находится в технопарке в окружении соседей-собственников. Отличный благоустроенный и ухоженный участок, как по внешнему виду, так и по содержанию.
1. Участок, нежилое помещение на нем – собственность физ. лица.
2. Выделенный лимит мощности на напряжении 0,4 кВ – 200 кВт (из ТП на 3000 кВт), на основании договора, ячейка в подстанции позволяет использовать большую мощность. Проблемы с дефицитом мощности и стабильностью отсутствуют, в т.ч. для пусковых токов реактивных потребителей.
У физ. лица прямой договор на электроснабжение с Энергосбытом Ростовэнерго, и договор с организацией, которая обслуживает электрохозяйство – подстанцию, кабели и т.д. Недалеко находится крупнейшая в городе подстанция Р-4 мощностью 750 МВт, МРСК имеет возможность выделить свободную мощность.
3. Водоснабжение – артезианская скважина глубиной ок. 100 м, производительность — 20 м3/час воды.
4. Канализация очень экономичная – две переточные сливные ямы 6 м3 и 20 м3, откачивать с вызовом ассенизатора приходится 1 раз в год, после таяния снега.
5. Нежилое помещение (офисно-бытовое здание) – один этаж, стены – фундаментные бетонные блоки+кирпич+штукатурка+покраска — высококачественный евроремонт (снаружи).
Офисно-бытовая часть внутри – высококачественный евроремонт (в т.ч. туалет, сплит-системы, душевая и т.д.).
6. Отопление – котельная (ок.40 м2) с дизельным котлом ACV (Бельгия) тепловой мощностью 200 кВт, в этом же здании.
7. Подъездная дорога — асфальт , плюс дорога к воротам участка (около 100 м) – твердое покрытие из щебня. На въезде весы для машин.
8. Нет проблем для заезда больших машин.
9. Бетонный завод импортный, зимнего утепленного исполнения, отапливаемый – номинальная производительность ок. 75 м3/час. Две раздельные загрузочные точки, позволяют одновременно грузить разные марки бетона. Имеется проект производителя, по которому он был построен.
Есть система перекачки цемента из биг-бэгов (из одной точки!) в силоса хранения цемента.
10. Большая свободная площадь участка позволяет планировать дополнительные проекты на нем, участок ровный, чистый, без хлама и мусора. При реальном осмотре выглядит лучше, чем в описании. Формальная продажа объекта состоит из двух частей: участок+здание.
Торга и рассрочек нет, глупых вопросов не задавать.